快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

生成式AI迈入新时代：首批应用公司上市，Tempus AI领跑

北京，2024年6月18日 - 随着人工智能技术的不断发展，生成式AI逐渐成为新兴热点，并开始在各个领域落地应用。近日，首批生成式AI应用公司在美国纳斯达克交易所上市，标志着生成式AI产业正式迈入商业化阶段。

此次上市的公司包括医疗诊断公司Tempus AI、文本生成公司Generative AI Inc.、图像生成公司Imagen Inc.等。其中，Tempus AI是首家上市的生成式AI医疗公司，其利用AI技术分析患者的医疗检测数据，为医生提供个性化的诊断方案。在上市首日，Tempus AI股价一度飙升18%，收盘时市值达到约66.45亿美元。

生成式AI是指能够自动生成文本、图像、音频、视频等内容的人工智能技术。近年来，随着深度学习技术的发展，生成式AI取得了突破性进展，并在医疗、传媒、娱乐等领域展现出巨大潜力。

在医疗领域，生成式AI可以用于分析医学影像数据、辅助药物研发、生成个性化诊疗方案等。例如，Tempus AI开发的AI系统可以分析患者的肿瘤基因组数据，帮助医生制定精准的治疗方案。

在传媒领域，生成式AI可以用于自动生成新闻报道、创作文学作品、制作视频节目等。例如，Generative AI Inc.开发的AI系统可以自动生成新闻稿件，其质量与人工撰写的稿件不相上下。

在娱乐领域，生成式AI可以用于制作游戏场景、开发虚拟偶像、创作音乐作品等。例如，Imagen Inc.开发的AI系统可以生成逼真的图像和视频，其应用前景十分广阔。

生成式AI的应用前景十分广阔，有望在未来几年内带来巨大的市场机会。然而，生成式AI也面临着一些挑战，例如技术伦理、数据安全等。业内人士呼吁，相关企业应加强自律，规范应用，推动生成式AI健康发展。

以下是本次上市的几家生成式AI应用公司简介：

• Tempus AI：是一家医疗诊断公司，利用AI技术分析患者的医疗检测数据，为医生提供个性化的诊断方案。
• Generative AI Inc.：是一家文本生成公司，开发的AI系统可以自动生成新闻报道、创作文学作品等。
• Imagen Inc.：是一家图像生成公司，开发的AI系统可以生成逼真的图像和视频。

结语： 生成式AI的商业化进程刚刚开始，未来发展潜力巨大。相信随着技术的不断进步和应用的不断拓展，生成式AI将对人类社会产生深远影响。